節税対策ガイド– category –
相続に詳しくないために、税理士の提案を鵜呑みにして高い税金を払っていませんか?このカテゴリでは、相続税を劇的に安くするための具体的な「お得情報(節税テクニック)」を専門的に解説します。生前贈与の正しい活用法、生命保険の非課税枠の最大限の利用、不動産評価額を下げる合法的な方法など、知るだけで差が出るテクニックを紹介します。『簡単相続ナビ』でシミュレーションする前に、まずはここで最強の節税知識を身につけてください。
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不動産評価の対策
相続した土地は共有するな!分筆で評価額を下げる節税の裏技
「親から土地を相続したけれど、兄弟でどう分ければいいかわからない」「とりあえず共有名義にしておこう」 このように考えていませんか?実は、安易な「共有」は将来のトラブルの元になるだけでなく、税金面でも損をする可能性があります。 逆に、土地を... -
生前整理と資産の処分
原野商法の土地を相続したら?負動産の処分と相続放棄の判断基準
「亡くなった父の遺品整理をしていたら、聞いたこともない山奥の土地の権利証が出てきた……」 相続の現場では、このようなケースが後を絶ちません。これは、かつて流行した「原野商法(げんやしょうほう)」で購入された、資産価値の低い土地である可能性が... -
不動産投資の活用
土地活用!アパート・マンション経営のメリット・デメリット!相続対策
「親から相続した土地が更地のままだと税金が高い」「アパートを建てれば相続税対策になると言われた」 相続対策として、不動産会社や銀行から土地活用(アパート・マンション経営)を提案されるケースは非常に多いです。 確かに、アパート経営は「節税効... -
不動産投資の活用
100万円から節税!不動産小口化商品のメリットと選び方
「相続税対策で不動産が良いと聞いたけれど、アパート一棟を買う資金も勇気もない……」 そんな方に今、注目されているのが「不動産小口化商品(ふどうさんこぐちかしょうひん)」です。都心の一等地のビルなどを、1口10万円〜100万円単位に分けて購入できる... -
その他の節税術
相続税の個人の生前対策方法とその効果
「相続税対策は、お金持ちだけがやるもの」と思っていませんか? 実は、基礎控除額の引き下げにより、一般的な家庭でも相続税が発生するケースが増えています。「うちは大丈夫」と思って何も対策をしないまま相続が発生し、高額な税金や、遺産分割を巡る家... -
不動産投資の活用
相続税対策で不動産投資を始める前に!失敗しない手順と計算
「現金で持っているより、不動産を買ったほうが相続税が安くなる」相続対策を検討し始めると、このような話を耳にすることがあると思います。 確かに不動産投資は、資産形成だけでなく、相続税を圧縮する強力な節税手段となり得ます。しかし、仕組みを理解... -
不動産投資の活用
相続した狭小地はどうする?トランクルーム・バイク置場で稼ぐ土地活用
「親から土地を相続したけれど、駅から遠いし形も悪い……」「アパートを建てるほどの広さも資金もない」 相続財産の中に、このような「使い道に困る土地」が含まれていて頭を抱えていませんか?放置すれば固定資産税がかかり続ける「負動産」になりますが、... -
その他の節税術
個人財産を守る!相続税の仕組みと賢い節税対策の基本
「うちは大金持ちじゃないから、相続税なんて関係ない」そう思っていませんか? 実は、法改正により基礎控除額が引き下げられたことで、一般的なご家庭でも相続税が発生するケースが増えています。「知らなかった」では済まされず、対策をしないと大切な財... -
生前整理と資産の処分
相続貧乏を防ぐ「資産の圧縮」とは?現金化で納税資金を守る方法
「うちは土地や骨董品があるから資産は十分。相続も安心だ」 もしそう思っているなら、少し危険かもしれません。相続税は原則として「現金一括納付」です。どんなに価値のある絵画や広大な山林を持っていても、手元に現金がなければ税金が払えず、最悪の場... -
不動産評価の対策
相続した空き家の売却で3000万円控除!特例の要件と期限
「親が住んでいた実家を相続したが、誰も住む予定がないので売却したい」 「古い空き家を売ると税金が高いと聞いたけど、安くする方法はないの?」 相続した不動産を売却して利益(譲渡所得)が出ると、通常は約20%~40%もの税金がかかります。 しかし、一... -
不動産評価の対策
相続不動産の売却と4つの遺産分割!取得費加算の特例で節税
「親から実家を相続したが、誰も住む予定がない」 「兄弟で遺産を分けるために、不動産をどう扱うべきか悩んでいる」 相続において、最もトラブルになりやすいのが「不動産の分け方」です。 分け方を間違えると、将来的に親族間の争いに発展したり、売却し... -
生前贈与の活用
「生前贈与加算(7年持ち戻し)」と「相続時精算課税制度」の違いとは?どっちが得?
「生前贈与をしたいけれど、どの方法を選べばいいの?」 「3年以内の贈与は無効になると聞いたけれど、7年に延びたって本当?」 相続税対策として生前贈与を検討する際、最も頭を悩ませるのが**「贈与の方法」**です。 特に、令和6年(2024年)からの税制... -
生前贈与の活用
贈与税の計算方法を解説!税率表や特例・一般税率の違いとは
「親から500万円をもらったけれど、贈与税はいくらかかるの?」 「贈与税は高いって聞くけど、本当?」 贈与税は、財産をもらった人にかかる税金ですが、その計算方法は少し複雑です。 「誰から」「いくら」もらったかによって税率が変わり、計算を間違え... -
生前贈与の活用
生前贈与加算が7年に延長!いつから対象?計算方法と対策を解説
「生前贈与で節税対策をしているから大丈夫」 そう思っている方に、衝撃的なニュースがあります。 令和6年(2024年)1月1日から、相続税のルールが大きく変わり、暦年贈与の「持ち戻し期間(生前贈与加算)」が、従来の3年から「7年」へと延長されました。... -
生前贈与の活用
相続税の生前対策7選!効果的な方法と老後資金を守るコツ
「相続税なんてお金持ちだけの話」と思っていませんか? しかし、都市部にマイホームを持っているだけで課税対象になるケースが増えています。 「何も対策をしていなくて、子供たちが高い税金を払うことになった」 「節税のために贈与しすぎて、自分の老後...
