鏡孝正– Author –
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その他の節税術
個人財産を守る!相続税の仕組みと賢い節税対策の基本
「うちは大金持ちじゃないから、相続税なんて関係ない」そう思っていませんか? 実は、法改正により基礎控除額が引き下げられたことで、一般的なご家庭でも相続税が発生するケースが増えています。「知らなかった」では済まされず、対策をしないと大切な財... -
不動産投資の活用
相続した実家をリフォーム!住宅ローン控除で所得税も減らす裏技
「相続した実家が古いからリフォームして住みたい」「建て替えて二世帯住宅にしたいけど、費用がかかる」 相続をきっかけに実家のリフォームや建て替えを検討する方は多いですが、その際にぜひ活用してほしいのが「住宅ローン控除(減税)」です。 この制... -
生前整理と資産の処分
相続貧乏を防ぐ「資産の圧縮」とは?現金化で納税資金を守る方法
「うちは土地や骨董品があるから資産は十分。相続も安心だ」 もしそう思っているなら、少し危険かもしれません。相続税は原則として「現金一括納付」です。どんなに価値のある絵画や広大な山林を持っていても、手元に現金がなければ税金が払えず、最悪の場... -
不動産(土地・建物)の評価
宅地の相続税評価額は利用区分で下がる!借地権と貸家建付地
「親が住んでいた実家(土地)を相続する」「アパートが建っている土地を相続する」 相続財産の中で最も大きな割合を占めるのが「宅地(土地)」です。 実は、この宅地の相続税評価額は、「その土地をどのように使っているか(利用区分)」によって大きく... -
不動産評価の対策
相続した空き家の売却で3000万円控除!特例の要件と期限
「親が住んでいた実家を相続したが、誰も住む予定がないので売却したい」 「古い空き家を売ると税金が高いと聞いたけど、安くする方法はないの?」 相続した不動産を売却して利益(譲渡所得)が出ると、通常は約20%~40%もの税金がかかります。 しかし、一... -
不動産評価の対策
相続不動産の売却と4つの遺産分割!取得費加算の特例で節税
「親から実家を相続したが、誰も住む予定がない」 「兄弟で遺産を分けるために、不動産をどう扱うべきか悩んでいる」 相続において、最もトラブルになりやすいのが「不動産の分け方」です。 分け方を間違えると、将来的に親族間の争いに発展したり、売却し... -
相続税の基本
相続税は「10人に1人」!データで見る発生状況と、一般家庭こそ危険な理由
「うちは資産家じゃないから、相続税なんて関係ない」「自宅と少しの貯金があるだけだから大丈夫」 そう思っていませんか? 実は、近年の法改正や地価の上昇により、「ごく普通の家庭」でも相続税の申告が必要になるケースが急増しています。 こんにちは!... -
生前贈与の活用
暦年贈与と相続時精算課税どっちが得?改正後の選び方を徹底比較
相続税対策として最もポピュラーな「生前贈与」。 これには大きく分けて2つの制度があることをご存じでしょうか? 暦年(れきねん)課税制度:昔ながらの「年間110万円まで非課税」 相続時精算課税制度:まとめて贈与し、相続時に精算する 「どっちを選べ... -
相続のよくある質問
相続税についてよくあるQ&A(申告・納税・財産評価)
相続税の手続きは一生に何度も経験するものではないため、いざ直面すると「これってどうなるの?」という疑問がたくさん出てくるものです。 ネット上には古い情報や間違った情報も多いため、正しい知識を持つことが大切です。 ここでは、相続税に関する「... -
生前贈与の活用
「生前贈与加算(7年持ち戻し)」と「相続時精算課税制度」の違いとは?どっちが得?
「生前贈与をしたいけれど、どの方法を選べばいいの?」 「3年以内の贈与は無効になると聞いたけれど、7年に延びたって本当?」 相続税対策として生前贈与を検討する際、最も頭を悩ませるのが**「贈与の方法」**です。 特に、令和6年(2024年)からの税制... -
自分で計算する意味
相続税の計算と申告は自分で?シミュレーションで安心を手に入れる
「相続税の計算、自分でやって申告漏れになったら怖い…」「税理士に頼むと高いし、まずは自分で計算してみたい」 相続の手続きは一生に何度も経験するものではありません。そのため、多くの方が「何から手をつければいいのか」「計算が合っているのか」と... -
生前贈与の活用
暦年贈与は不利?新・相続時精算課税制度へ切り替えるべき理由とシミュレーション
「生前贈与といえば、毎年110万円ずつの暦年贈与(れきねんぞうよ)」 もし、まだそう思っているなら、その知識は少し古いかもしれません。 令和5年度の税制改正により、相続税対策の常識は大きく変わりました。 従来の暦年贈与には厳しい規制(7年ルール...
