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「相続税の計算、税理士に頼むと高いし、自分でできないかな？」「ネットで調べれば、自分でも申告できるって聞いたけど本当？」 親の相続が発生したり、将来の終活を考え始めた時、多くの方がまず考えるのが「自分で計算できるのか」という問題です。 結...

「相続税の申告なんて、計算式に当てはめるだけでしょ？」「税理士に頼むほどでもないし、自分でなんとかなるはず」 もしあなたがそう考えているなら、少し立ち止まってください。その「なんとかなる」という油断が、数百万円、時には数千万円もの「払いす...

「税理士に計算してもらった相続税額、思ったより高い気がする……」「先生は『これで大丈夫』と言うけれど、本当に節税できているのかな？」 相続税の申告を税理士に依頼したものの、提示された納税額にモヤモヤとした不安を感じている方はいらっしゃいませ...

「兄弟3人で、実家と少しの預金をどう分ければいいの？」「法定相続分通りに分けようとしたら、家を売るしかないと言われた…」 相続の手続きにおいて、最も難航し、親族間の争い（争族）に発展しやすいのが「遺産分割割合の決定」です。特に、遺産の中に「...

書類の正式名称と役割 「土地評価明細書」と一般に呼ばれる書類の正式名称は、「土地及び土地の上に存する権利の評価明細書」である。これは、国税庁が定める様式（第2表の5）であり、相続税や贈与税の申告において、土地の評価額を算出するために使用され...

「実家の土地、どれくらい価値があるの？」 「アパートを建てると相続税が安くなるって本当？」 土地の相続や活用を考える際、必ずぶつかる壁が**「建ぺい率（けんぺいりつ）」と「容積率（ようせきりつ）」です。これらは単なる建築用語ではありません。...

「固定資産税の通知書に『第一種低層住居専用地域』と書いてあるけれど、どういう意味？」 「実家の土地に『風致地区』という制限があるらしいが、相続税にどう関係するの？」 土地の相続において、「地域地区（ちいきちく）」 という言葉は極めて重要です...

導入：相続税の鍵を握る「土地評価」の真実 相続財産の中で最も大きな割合を占めるのが「土地」です。そして、相続税申告において最も計算が難しく、かつ税務署からの指摘（修正申告）を受けやすいのもまた、土地の評価です 。 「実家の土地はいくら...

親から田んぼや畑などの「農地」を相続した際、多くの人が直面するのが**「この土地にはいくらの相続税がかかるのか？」**という疑問です。 農地の評価は、一般的な宅地とは異なり、「その農地がどこにあるか」「どのように利用されているか」によって評価...

「実家を解体して更地にしたら、相続税が跳ね上がると聞いた」「駐車場として貸している土地は、宅地じゃないの？」 不動産のプロや税理士と話していて、「宅地」という言葉の意味が食い違っているように感じたことはありませんか？ 実は、日本の法律では...

「生前贈与といえば、毎年110万円ずつの暦年贈与（れきねんぞうよ）」 もし、まだそう思っているなら、その知識は少し古いかもしれません。 令和5年度の税制改正により、相続税対策の常識は大きく変わりました。 従来の暦年贈与には厳しい規制（7年ルール...

「自宅は、長年住み慣れたお母さんが相続するのが当たり前」 そう考えていませんか？ 心情的には正しい選択ですが、**相続税の節税対策（特に二次相続対策）**という観点では、その選択が数百万円〜数千万円の損を生む可能性があります。 相続財産の中で最...