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不動産(土地・建物)の評価
土地の評価金額の求め方(宅地)を完全解説!路線価・倍率方式と相続税を安くする計算ガイド
「親が持っている土地、相続税はいったいいくらになるのだろう?」 「固定資産税の通知書にある金額を使えばいいの?」 相続の手続きにおいて、最も多くの人が頭を悩ませるのが**「土地(宅地)」の評価です。現金や預貯金と違い、土地には「定価」があり... -
不動産(土地・建物)の評価
土地の評価金額の求め方(池沼)|宅地転用や物納まで見据えた評価ガイド
相続財産の中に「池」や「沼」が含まれている場合、「そもそも評価額はつくのか?」「どうやって計算するのか?」と戸惑う方も多いでしょう。 池沼(ちしょう)は、宅地や農地とは異なり、利用価値が限定されるため、評価額は比較的低くなる傾向にあります... -
不動産(土地・建物)の評価
土地の評価金額の求め方(牧場):原野との違いから市街地牧場の高額評価リスクまで完全解説
「実家の牧場を相続することになったが、評価額が全く予想できない」 「登記簿は原野になっているが、税金はどうなるのか?」 相続財産の中に「牧場(ぼくじょう)」が含まれている場合、その評価は宅地や一般的な農地に比べて非常に複雑になります。安易... -
不動産(土地・建物)の評価
原野の相続税評価を完全攻略:「純原野」「中間原野」「市街地原野」の判定から宅地造成費控除による節税まで
第1章 原野相続の基礎知識:なぜ「ただの野原」が相続税のリスクになるのか 相続財産の中に「原野(げんや)」が含まれていると知ったとき、多くの相続人は「どうせ二束三文の価値しかないだろう」と高を括りがちである。しかし、この油断こそが相続税申告... -
不動産(土地・建物)の評価
【完全版】農地の相続税評価額の求め方|4つの区分と計算式、生産緑地の特例まで徹底解説
親から田んぼや畑などの「農地」を相続した際、多くの人が直面するのが**「この土地にはいくらの相続税がかかるのか?」**という疑問です。 農地の評価は、一般的な宅地とは異なり、「その農地がどこにあるか」「どのように利用されているか」によって評価...
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