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「相続した土地にアパートを建てて、家賃収入を得たい」「節税対策として、マンションを購入して子供に残したい」 不動産の有効活用は、相続対策の王道です。しかし、不動産会社の営業マンが持ってくる「高利回りのシミュレーション」をそのまま信じていま...

「実家を相続することになったけど、相続税が高そうで心配…」「空き家を売却したら、すごい税金がかかると聞いた」 不動産には、相続のタイミングや売却時に使える「減税の特例（とくれい）」がたくさん用意されています。これらを使いこなせば、税金を数...

「親から広い土地を相続したが、アパートを建てる資金がない」「土地のままだと、兄弟でどう分ければいいか揉めそうだ」 相続した土地の活用に悩んでいる方におすすめなのが、「等価交換（とうかこうかん）」という手法です。 これは、あなたが土地を提供...

「兄弟で揉めたくないから、とりあえず土地は共有名義にしておこう」「土地を分けると狭くなるから、共有のまま持っておきたい」 相続の際、このように安易に「共有」を選択していませんか？実は、不動産の共有は「争族（そうぞく）」の始まりと言われるほ...

「相続税の計算なんて、財産を分けて税率を掛けるだけでしょ？」 そう思っていませんか？ 実は、遺産の分け方（遺産分割）のルートを少し変えるだけで、税金が「0円」になるか「1,000万円以上」になるか、天と地ほどの差が出ることがあります。 こんにちは...

「相続した実家が古いからリフォームして住みたい」「建て替えて二世帯住宅にしたいけど、費用がかかる」 相続をきっかけに実家のリフォームや建て替えを検討する方は多いですが、その際にぜひ活用してほしいのが「住宅ローン控除（減税）」です。 この制...

「親が住んでいた実家を相続したが、誰も住む予定がないので売却したい」 「古い空き家を売ると税金が高いと聞いたけど、安くする方法はないの？」 相続した不動産を売却して利益（譲渡所得）が出ると、通常は約20%～40%もの税金がかかります。 しかし、一...

「相続税の計算、自分でやって申告漏れになったら怖い…」「税理士に頼むと高いし、まずは自分で計算してみたい」 相続の手続きは一生に何度も経験するものではありません。そのため、多くの方が「何から手をつければいいのか」「計算が合っているのか」と...

「子供が家を建てるから、少しでも援助してあげたい」 「親から住宅資金をもらいたいけど、税金が心配」 人生最大の買い物であるマイホーム購入。親や祖父母からの資金援助は非常にありがたいものです。 そんな時に活用できるのが、**「住宅取得等資金の贈...

「相続税対策といえば、年間110万円までの生前贈与」これは多くの方がご存知の有名な節税方法です。 しかし、「とりあえず110万円ずつ渡しておけば安心」と思っていませんか？実は、資産規模によっては、あえて贈与税を払ってでも110万円以上贈与した方が...

「生前贈与をしたいけれど、どの制度を使えばいいかわからない」「2024年の税制改正で、相続時精算課税制度がお得になったって本当？」 相続対策を検討中の方にとって、今最もホットな話題が「相続時精算課税制度」の大改正です。これまで「使いにくい」と...

「相続税対策って、お金持ちだけの話でしょ？」「節税したいけど、何から手をつければいいか分からない」 もしあなたがそう思っているなら、将来数百万円単位で損をする可能性があります。相続税は、事前の準備（節税対策）をするかしないかで、手元に残る...