相続に詳しくないために、税理士の提案を鵜呑みにして高い税金を払っていませんか?このカテゴリでは、相続税を劇的に安くするための具体的な「お得情報(節税テクニック)」を専門的に解説します。生前贈与の正しい活用法、生命保険の非課税枠の最大限の利用、不動産評価額を下げる合法的な方法など、知るだけで差が出るテクニックを紹介します。『簡単相続ナビ』でシミュレーションする前に、まずはここで最強の節税知識を身につけてください。
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不動産評価の対策
相続した土地は共有するな!分筆で評価額を下げる節税の裏技
「親から土地を相続したけれど、兄弟でどう分ければいいかわからない」「とりあえず共有名義にしておこう」 このように考えていませんか?実は、安易な「共有」は将来のトラブルの元になるだけでなく、税金面でも損をする可能性があります。 逆に、土地を... -
不動産投資の活用
相続した土地・実家はどうする?失敗しない有効活用と節税対策10選
「親が亡くなり、田舎の実家を相続したけれど住む予定がない」「更地のまま持っていると、固定資産税が高いと聞いた」 相続で最も頭を悩ませるのが、「使わない土地・不動産」の扱いです。 そのまま放置すると「負動産(維持費だけかかる資産)」になりか... -
その他の節税術
山林の相続税が80%オフ!納税猶予の特例と免除の条件を解説
「実家の山を相続することになったが、相続税が心配だ」「山林経営を続けるつもりだが、少しでも税金を安くしたい」 広大な山林を相続すると、評価額によっては高額な相続税が発生することがあります。しかし、国は林業の保護・育成のために「山林の納税猶... -
不動産投資の活用
相続対策のマンション投資!節税効果が高い物件の選び方
「現金をそのまま持っていると相続税が高い」「マンションを買えば節税になると聞いたが、どれを買えばいいのか分からない」 相続対策として不動産投資が人気なのは、「時価(買った値段)」と「相続税評価額」に大きな差が生まれるからです。特にマンショ... -
不動産投資の活用
土地活用!アパート・マンション経営のメリット・デメリット!相続対策
「親から相続した土地が更地のままだと税金が高い」「アパートを建てれば相続税対策になると言われた」 相続対策として、不動産会社や銀行から土地活用(アパート・マンション経営)を提案されるケースは非常に多いです。 確かに、アパート経営は「節税効... -
不動産投資の活用
不動産投資で失敗しない!プロが使う「3つの評価指標(利回り・IRR・NPV)」を解説
「相続税対策のために、アパート経営を始めたい」「子供に資産を残すため、マンション投資を検討している」 そう考えて不動産会社に行くと、「表面利回り10%です!お得ですよ!」と提案されることがあります。 しかし、その言葉を鵜呑みにして契約するのは... -
生前整理と資産の処分
原野商法の土地を相続したら?負動産の処分と相続放棄の判断基準
「亡くなった父の遺品整理をしていたら、聞いたこともない山奥の土地の権利証が出てきた……」 相続の現場では、このようなケースが後を絶ちません。これは、かつて流行した「原野商法(げんやしょうほう)」で購入された、資産価値の低い土地である可能性が... -
不動産投資の活用
相続した土地でアパート経営!失敗しない節税と収益化の秘訣
「親から広い土地を相続したが、固定資産税ばかりかかって困っている」「アパートを建てれば節税になると言われたが、本当に儲かるの?」 相続した土地を「更地(さらち)」や「青空駐車場」のままにしておくのは、税制面で非常に不利です。そこで有効なの... -
不動産投資の活用
100万円から節税!不動産小口化商品のメリットと選び方
「相続税対策で不動産が良いと聞いたけれど、アパート一棟を買う資金も勇気もない……」 そんな方に今、注目されているのが「不動産小口化商品(ふどうさんこぐちかしょうひん)」です。都心の一等地のビルなどを、1口10万円〜100万円単位に分けて購入できる... -
不動産投資の活用
不動産取得の税金と経費!見落とし厳禁の隠れコスト完全ガイド
「相続した土地にアパートを建てて有効活用したい」 「子供に資産を残すために、マンション経営を始めたい」 そう考えて不動産会社に相談し、提示されたシミュレーションを見て「これなら儲かる!」と安心していませんか? ちょっと待ってください、それは...
