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「親が住んでいた実家（土地）を相続する」「アパートが建っている土地を相続する」 相続財産の中で最も大きな割合を占めるのが「宅地（土地）」です。 実は、この宅地の相続税評価額は、「その土地をどのように使っているか（利用区分）」によって大きく...

1. 相続税評価における「単位」の概念とその重要性 相続税の実務において、土地の評価は最も金額的インパクトが大きく、かつ最も誤りが生じやすい領域である。その根幹をなすのが「評価単位」の決定である。多くの納税者、あるいは経験の浅い実務家でさえ...

「広い土地を持っているけれど、相続税評価額はどうやって計算するの？」「自宅の敷地内にアパートを建てているけど、土地はまとめて評価していいの？」 相続税の計算において、最も難しく、かつ税額に大きな影響を与えるのが「土地（宅地）の評価」です。...

「親から相続した土地が更地のままだと税金が高い」「アパートを建てれば相続税対策になると言われた」 相続対策として、不動産会社や銀行から土地活用（アパート・マンション経営）を提案されるケースは非常に多いです。 確かに、アパート経営は「節税効...

「親から広い土地を相続したが、固定資産税ばかりかかって困っている」「アパートを建てれば節税になると言われたが、本当に儲かるの？」 相続した土地を「更地（さらち）」や「青空駐車場」のままにしておくのは、税制面で非常に不利です。そこで有効なの...