不動産評価– tag –

「役所から来る固定資産税の通知書を見て、兄弟で公平に分けました」「税理士さんが計算してくれた相続税の評価額通りに遺言を書きました」 一見、完璧な相続対策に見えます。しかし、不動産が含まれている場合、これが「争族」の火種になる確率が非常に高...

序論：なぜ家屋の評価は「誤解」されやすいのか 相続税の申告において、最も計算ミスが起きやすく、かつ税務調査の対象となりやすいのが「不動産」の評価です。現金や預貯金であれば、通帳の残高そのものが評価額となりますが、不動産には「一物四価（いち...

「自宅は、長年住み慣れたお母さんが相続するのが当たり前」 そう考えていませんか？ 心情的には正しい選択ですが、**相続税の節税対策（特に二次相続対策）**という観点では、その選択が数百万円〜数千万円の損を生む可能性があります。 相続財産の中で最...

相続税の金額は「税率」ではなく「資産価値」で決まる？ 「相続税がかかるかもしれないけれど、難しそうでよくわからない」 そう感じていませんか？ 多くの方が「相続税率は何パーセントだろう？」と気にされますが、実は相続税の金額を左右するもっと重要...

相続税の申告において、最も重要で、かつ最も間違いが起きやすいのが**「資産価値（評価額）」の計算**です。 「預金通帳の残高を見ればいいのでは？」と思うかもしれませんが、それは現金だけの話。不動産や株式、投資信託などは、相続税独自のルール（財...