不動産投資– tag –

「親が亡くなり、田舎の実家を相続したけれど住む予定がない」「更地のまま持っていると、固定資産税が高いと聞いた」 相続で最も頭を悩ませるのが、「使わない土地・不動産」の扱いです。 そのまま放置すると「負動産（維持費だけかかる資産）」になりか...

「相続した土地にアパートを建てて、家賃収入を得たい」「節税対策として、マンションを購入して子供に残したい」 不動産の有効活用は、相続対策の王道です。しかし、不動産会社の営業マンが持ってくる「高利回りのシミュレーション」をそのまま信じていま...

「現金で持っているより、不動産を買ったほうが相続税が安くなる」相続対策を検討し始めると、このような話を耳にすることがあると思います。 確かに不動産投資は、資産形成だけでなく、相続税を圧縮する強力な節税手段となり得ます。しかし、仕組みを理解...

「アパートを建てれば節税になる」と勧められたが、本当に収益は出るのか？「駐車場経営は税金が高い」と言うが、具体的にいくら違うのか？ 土地活用の提案を受ける際、表面利回り（家賃収入÷建築費）だけで判断するのは非常に危険です。真の価値を見極め...

「現金をそのまま持っていると相続税が高い」「マンションを買えば節税になると聞いたが、どれを買えばいいのか分からない」 相続対策として不動産投資が人気なのは、「時価（買った値段）」と「相続税評価額」に大きな差が生まれるからです。特にマンショ...

「親から相続した土地が更地のままだと税金が高い」「アパートを建てれば相続税対策になると言われた」 相続対策として、不動産会社や銀行から土地活用（アパート・マンション経営）を提案されるケースは非常に多いです。 確かに、アパート経営は「節税効...

「相続した土地にアパートを建てて有効活用したい」 「子供に資産を残すために、マンション経営を始めたい」 そう考えて不動産会社に相談し、提示されたシミュレーションを見て「これなら儲かる！」と安心していませんか？ ちょっと待ってください、それは...

「親から広い土地を相続したが、固定資産税ばかりかかって困っている」「アパートを建てれば節税になると言われたが、本当に儲かるの？」 相続した土地を「更地（さらち）」や「青空駐車場」のままにしておくのは、税制面で非常に不利です。そこで有効なの...

「相続税対策のために、アパート経営を始めたい」「子供に資産を残すため、マンション投資を検討している」 そう考えて不動産会社に行くと、「表面利回り10%です！お得ですよ！」と提案されることがあります。 しかし、その言葉を鵜呑みにして契約するのは...