「認知症で口座が凍結されたら?」「遺産分割で揉めたくない」。そんな切実な不安への答えがここにあります。成年後見制度などの既存対策が抱える「費用」や「不便さ」の課題を明らかにし、それらを乗り越えるための新しい解決策として、『簡単相続ナビ』が提案する「資産の事前切り分け」という方法を分かりやすく解説します。
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認知症・資産凍結の対策
「平均寿命」を信じると危険?老後資金を守る「平均余命」の真実
「日本人の平均寿命は80歳くらいだから、老後資金も85歳くらいまで用意すれば大丈夫だろう」 もしあなたがそう考えているなら、将来、老後資金が底をつく危険性があります。 実は、ニュースでよく聞く「平均寿命」は、あなた自身の寿命を予測する数字とし... -
納得感のある財産分与
遺留分は時価で計算?相続税評価額で分けると失敗する理由
「役所から来る固定資産税の通知書を見て、兄弟で公平に分けました」「税理士さんが計算してくれた相続税の評価額通りに遺言を書きました」 一見、完璧な相続対策に見えます。しかし、不動産が含まれている場合、これが「争族」の火種になる確率が非常に高... -
納得感のある財産分与
相続税の計算は二次相続を考えてシミュレーションしないと後悔!7億円の事例で検証
「相続税の計算、とりあえず今回の一次相続のことだけ考えていませんか?」 「一次相続で支払う税金が同じなら、とりあえず配偶者(母)に渡しておこうと思っていませんか?」 実はその判断が、将来の**「二次相続(配偶者が亡くなった時の相続)」**で、1... -
不動産(実家)の分け方
実家と現金の相続で兄弟と揉めたくない!4つの分け方とトラブル回避シミュレーション
「親が残した財産は、住んでいる実家と、預金が1,000万円ほど」「姉弟3人で仲良く分けたいけれど、不動産はどうやって3等分すればいいの?」 相続でもっとも揉めやすいのが、この「分けにくい不動産(実家)がメインで、現金が少ない」というケースです。 ... -
認知症・資産凍結の対策
合法的に使える家族信託による贈与税の節税方法!家族信託利用の手引き
「親が元気なうちに資産管理を任されたいけれど、贈与税がかかるのが心配」「現金手渡しでコッソリ贈与するのは危険だと聞いた」 生前贈与は強力な相続対策ですが、高額な贈与税がネックになりがちです。また、安易な節税策(現金手渡しなど)は、後で税務... -
不動産(実家)の分け方
相続した実家を売却!税金で損しないタイミングと3つの特例
「親から実家を相続したけれど、住む予定がないので売りたい」「相続税の納税資金を作るために、不動産を現金化したい」 相続した不動産の売却を検討しているなら、「いつ売るか」が非常に重要です。なぜなら、相続した不動産には特有の減税制度があり、売... -
不動産(実家)の分け方
相続した空き家の売却!税金計算と3000万円控除の節税術
「親が住んでいた実家を相続したけれど、住む予定がないので売却したい」「売ったら税金はいくらかかるの?相続税とは別払う必要がある?」 相続した空き家を処分する際、多くの方が混乱するのが「税金の種類」です。実は、不動産を相続して売却するまでに... -
不動産(実家)の分け方
公共事業で土地を売却!5000万円控除などの特例と節税術
「自治体から道路拡張のために土地を売ってほしいと言われた」「相続した農地や空き地、使い道がないから手放したい」 行政からの立ち退き要請や公共事業への協力は、一見ネガティブな出来事に思えます。しかし、税金の面から見ると、「通常よりも圧倒的に... -
不動産(実家)の分け方
マイホーム買換えで節税!相続税と譲渡税を減らす特例活用術
「相続した実家を売って、新しい家に買い替えたい」「老後に備えて、広い自宅を売ってマンションに住み替えたい」 マイホームの買換えは、ライフスタイルの変化に対応するだけでなく、うまく活用すれば強力な節税対策になります。しかし、不動産の売買には... -
不動産(実家)の分け方
土地評価の見直し!土地活用の色々な控除、特例による対策
「実家を相続することになったけど、相続税が高そうで心配…」「空き家を売却したら、すごい税金がかかると聞いた」 不動産には、相続のタイミングや売却時に使える「減税の特例(とくれい)」がたくさん用意されています。これらを使いこなせば、税金を数... -
不動産(実家)の分け方
土地の評価額と時価は違う!遺留分トラブルを防ぐ相続の鉄則
「固定資産税の通知書にある価格通りに遺産を分けたから、公平なはずだ」「相続税の計算に使った路線価で計算したから問題ない」 もし、不動産を含む遺産分割でこのように考えているなら、将来、家族間で裁判沙汰になるリスクがあります。 なぜなら、相続... -
不動産(実家)の分け方
土地の評価額は見直せる!不整形地や路線価補正で賢く節税
「固定資産税の通知書を見て、土地の評価額が高いと感じたことはありませんか?」「うちは変な形の土地だから、もっと安く評価されるはずだ」 相続税や贈与税を計算する際、土地の評価額は「路線価」を基準に計算されます。しかし、路線価はあくまで「標準...
