節税対策ガイド– category –
相続に詳しくないために、税理士の提案を鵜呑みにして高い税金を払っていませんか?このカテゴリでは、相続税を劇的に安くするための具体的な「お得情報(節税テクニック)」を専門的に解説します。生前贈与の正しい活用法、生命保険の非課税枠の最大限の利用、不動産評価額を下げる合法的な方法など、知るだけで差が出るテクニックを紹介します。『簡単相続ナビ』でシミュレーションする前に、まずはここで最強の節税知識を身につけてください。
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不動産評価の対策
相続した不動産売却時の税を軽減する「取得費加算の特例」で節税対策
相続した不動産を売却したときに利益(譲渡所得)が発生すると所得税や住民税がかかります。 不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から1年は掛かってしまうものです。 もちろん、値段はその時の相場価格で決ま... -
不動産評価の対策
宅地の利用区分とは?借地権と借家権の違いにより相続税評価額が違う
親族が亡くなったときに、宅地を相続することがあると思います。 亡くなった人の財産を相続したら、相続発生時の時価を基準にして相続税が課せられますから、宅地を相続した場合には不動産の評価額を出す必要があります。 相続における宅地および家屋の評... -
不動産評価の対策
相続した「空き家」の譲渡所得を節税!「空き家」の譲渡所得税を削減
相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、最高で譲渡所得から3000万円までの控除が受けられます。ただし、すべての住宅が適用を受けられるわけではなく、耐震性能や売却金額などの適用要件があります。 この特例を使用する場合には、「課税... -
不動産評価の対策
原野商法で購入した土地(農地・山林・牧場・原野)の相続対処の方法
故人が亡くなり、相続財産の中に、原野商法で購入した土地が含まれていたら、あなたはどうしますか? 原野商法とは、農地・山林・牧場・原野等の利用価値の無い土地を安値で売り付ける手法です。 原野商法により購入した土地は、基本的に市場価格が0円か... -
不動産投資の活用
土地活用!アパート・マンション経営のメリット・デメリット!相続対策
土地の活用を考えている方の中には、アパート・マンション経営を考えている方も多いと思います。 アパート・マンション経営とは、アパートやマンションを購入するか新築して賃貸して毎月の定期収益を得るという方法です。 初期投資費用がある程度ある方は... -
不動産投資の活用
不動産小口化商品とは?気軽に購入不動産投資クラウドファンディング
不動産投資クラウドファンディングとは、不動産小口化商品の一種で、投資家が少額のお金で都心部等の一等地にある不動産を買えるように小口化された商品です。 1口10万円程度から購入することができるため、手軽に出来る相続税対策として注目が高まってい... -
生前贈与の活用
「生前贈与加算(3年⇒7年)」「相続時精算課税制度」の違いとは?
生前贈与を考えた時、誰にどのくらいの金額を生前贈与すれば良いか悩みますよね。 生前贈与の方法としては、主に以下の3つの方法が考えられえます。 毎年少しずつの金額を贈与ずる「暦年贈与」 財産を非課税限度額を考慮して贈与する「相続時精算課税制度... -
生前贈与の活用
夫婦間で自宅を贈与する時の税控除!結婚20年以上の夫婦の贈与が条件
結婚してから20年以上経過した夫婦の間では、自宅に関する贈与は2,000万円まで非課税になる「配偶者控除」という特例が存在することをご存知ですか? 自宅に関する贈与とは、以下の様なものがあります。 既にある自宅の所有権の移転 例えば、共有名義に成... -
生前贈与の活用
子供や孫への住宅取得等資金贈与の贈与税が非課税となる特例はお得?
子供や孫が住宅を取得すると聞いて、「少しでも支援してあげたい」と思うのは親の心情ではないでしょうか? 通常の方は、家を持つというのは大変なことで、結婚と同じく「一生に一度の大決断」とも言われます。 家の値段は決して安いものではなく、何十年... -
生前贈与の活用
合法的に使える贈与税の節税方法!贈与税が不要・減税される節税方法
贈与税に対して誤魔化しをすると高額なペナルティが発生します。 贈与税の申告には時効が存在しますが、毎日、追徴税に怯えながら生きていく必要があります。 そんなことを考えるよりも合法的に利用可能な贈与税の節税をした方が、よほど良いです。 ... -
生前贈与の活用
相続税対策としての贈与税!暦年贈与と相続時精算課税制度どっちが得?
相続税の対策として、贈与税では、暦年課税制度(暦年贈与)と相続時精算課税制度のどっちが得なのか迷いますよね。 相続税を考えた場合の生前贈与で、暦年贈与と相続時精算課税制度どっちが得なのか? 特に、令和5年の税制の改正によって、暦年贈与におい... -
生前贈与の活用
相続対策としての生前贈与とは?生前贈与のメリット/デメリット!
相続税をできるだけ節税して子や孫にできるだけ多くの財産を残してあげたい。そんな思いがあるかと思います。 そんなお悩みの方に「生前贈与」をおすすめします。 生前贈与は、生存中にできるだけ多くの資産を子や孫に渡すための相続税対策の1つの方法で... -
生前贈与の活用
暦年贈与と併用可能な4つの特例!贈与税を非課税にする贈与特例
贈与税での相続税対策としては、暦年贈与が有名ですが、実は、期間限定の特例制度を利用することにより、より節税することが可能となります。 現在利用可能な特例制度は4つあり、各々適用条件が定められています。 特例制度が適用できれば、贈与税に対す... -
生前贈与の活用
贈与税の計算方法は?!贈与税の計算方法や、相続税の節税対策を紹介
「税率が高い」というイメージの強い贈与税ですが、実際にはいくかかかるのか気になりますよね。 どんな場合に贈与税がかかって、いくらかかるのか、意外とわからない方が多いのでは無いでしょうか。 今回は贈与税の計算方法について詳しく解説して... -
生前贈与の活用
成人している子供が家庭を築くために「結婚・子育て資金贈与」で支援
子供や孫が学校を卒業して社会に出ていく時、親としては心配ですよね。 子供は社会に出て、社会の荒波に揉まれながら成長していくものです。 子供はそんな中で恋をし恋愛を積み重ねることにより、一生の伴侶を探し求めるものです。 そして、結婚、子供が生...
