Mirror Master– Author –

「相続税対策のために、アパート経営を始めたい」「子供に資産を残すため、マンション投資を検討している」 そう考えて不動産会社に行くと、「表面利回り10%です！お得ですよ！」と提案されることがあります。 しかし、その言葉を鵜呑みにして契約するのは...

「亡くなった父の遺品整理をしていたら、聞いたこともない山奥の土地の権利証が出てきた……」 相続の現場では、このようなケースが後を絶ちません。これは、かつて流行した「原野商法（げんやしょうほう）」で購入された、資産価値の低い土地である可能性が...

「妻に全財産を相続させれば、配偶者控除で相続税は0円になるから安心だ」そう考えていませんか？ 確かに、今回の相続（一次相続）での税金は安くなります。しかし、その選択が将来、残されたお子様に数百万円、数千万円単位の「増税」を強いる結果になる...

「住宅ローンの利息、あとどれくらい払うんだろう？」「相続税の計算で『複利現価率』って出てきたけど、何のこと？」 借金（ローン）の返済計画を立てる時や、将来の相続税を計算する時、避けて通れないのが「利息（金利）」の計算です。しかし、利息計算...

「親から広い土地を相続したが、固定資産税ばかりかかって困っている」「アパートを建てれば節税になると言われたが、本当に儲かるの？」 相続した土地を「更地（さらち）」や「青空駐車場」のままにしておくのは、税制面で非常に不利です。そこで有効なの...

「相続税対策で不動産が良いと聞いたけれど、アパート一棟を買う資金も勇気もない……」 そんな方に今、注目されているのが「不動産小口化商品（ふどうさんこぐちかしょうひん）」です。都心の一等地のビルなどを、1口10万円〜100万円単位に分けて購入できる...

「自宅の評価額が高すぎて、母が家を相続すると預金がもらえない」「相続税も払わないといけないのに、母の手元に現金が残らないのは困る」 都心に実家があるご家庭など、遺産総額が基礎控除を超えるケースでは、この問題がより深刻になります。母が実家を...

「日本人の平均寿命は80歳くらいだから、老後資金も85歳くらいまで用意すれば大丈夫だろう」 もしあなたがそう考えているなら、将来、老後資金が底をつく危険性があります。 実は、ニュースでよく聞く「平均寿命」は、あなた自身の寿命を予測する数字とし...

「相続した実家を売りたいけれど、税金が高そうで心配」「自宅を買い替えたいけれど、どんな節税方法があるの？」 不動産を売って利益が出ると、通常は約20%〜40%もの「譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）」がかかります。しかし、国の用意した「特例（と...

「相続した土地にアパートを建てて有効活用したい」 「子供に資産を残すために、マンション経営を始めたい」 そう考えて不動産会社に相談し、提示されたシミュレーションを見て「これなら儲かる！」と安心していませんか？ ちょっと待ってください、それは...

「私は長男だから、当然遺産をもらえるはず」「借金があるから相続したくないけれど、手続きがわからない」 通常、民法で定められた「法定相続人」であれば、遺産を受け取る権利があります。しかし、実は法定相続人であっても、遺産を1円も相続できない（...