Mirror Master– Author –

「老朽化したアパートを売って、新しい収益物件に買い替えたい」「事業拡大のために、今の店舗を売却して広い土地に移転したい」 事業用の不動産を買い替える際、頭を悩ませるのが「譲渡所得税（売却益への税金）」です。せっかく高く売れても、多額の税金...

「実家の山を相続することになったが、相続税が心配だ」「山林経営を続けるつもりだが、少しでも税金を安くしたい」 広大な山林を相続すると、評価額によっては高額な相続税が発生することがあります。しかし、国は林業の保護・育成のために「山林の納税猶...

「お店の土地と自宅の土地、両方に相続税がかかるの？」「自宅で仕事をしているけれど、仕事場の分も節税できる？」 個人事業主の相続において、最大の資産であり、かつ最大の税金リスクとなるのが「土地」です。個人版事業承継税制の受付が終了した今、個...

「長生きするのは嬉しいけれど、お金が足りなくなるのが怖い」「子供に迷惑をかけたくないから、できるだけ節約して暮らしている」 人生100年時代と言われる今、多くの高齢者がこのような「長生きリスク」への不安を抱えています。しかし、不安のあまり過...

「会社の経営状態を良くしたいけれど、どこから手を付ければいいか分からない」「事業承継に向けて、自社株の評価額を適正にコントロールしたい」 経営者にとって、決算書（財務三表）は会社の健康診断書です。これを正しく読み解き、分析すること（財務分...

事業承継の最大のネックは、自社株の移転にかかる「税金」です。しかし、国が用意した「事業承継税制（非上場株式等についての贈与税・相続税の納税猶予及び免除の特例）」を使えば、この悩みを一発で解決できる可能性があります。 この制度は、一定の要件...

「タンス預金なら、税務署にもバレないはず」「少しぐらい隠しても、一般人の口座なんて見ていないだろう」 もしあなたがそう考えているなら、それは非常に危険な賭けです。現代の日本において、税務署の目から完全に逃れることは、ほぼ不可能と言っても過...

「息子の代に引き継ぐ前に、会社の経営状態を良くしておきたい」「自社株の評価額が高すぎて、相続税が心配だ」 事業承継を成功させるためには、今の会社の「健康状態」を正確に把握する必要があります。そのための診断カルテとなるのが、「損益計算書（PL...

「長年経営してきた医療法人の出資持分が、とんでもない評価額になっている」「後継者に病院を継がせたいが、相続税が高すぎて払えないかもしれない」 経過措置型医療法人（出資持分あり医療法人）の理事長にとって、相続税問題は深刻です。 医療法人のう...

「アパートを建てれば節税になる」と勧められたが、本当に収益は出るのか？「駐車場経営は税金が高い」と言うが、具体的にいくら違うのか？ 土地活用の提案を受ける際、表面利回り（家賃収入÷建築費）だけで判断するのは非常に危険です。真の価値を見極め...

「現金をそのまま持っていると相続税が高い」「マンションを買えば節税になると聞いたが、どれを買えばいいのか分からない」 相続対策として不動産投資が人気なのは、「時価（買った値段）」と「相続税評価額」に大きな差が生まれるからです。特にマンショ...

「親から相続した土地が更地のままだと税金が高い」「アパートを建てれば相続税対策になると言われた」 相続対策として、不動産会社や銀行から土地活用（アパート・マンション経営）を提案されるケースは非常に多いです。 確かに、アパート経営は「節税効...