Mirror Master– Author –

税金に関する知識を持っておくことは、相続や贈与、不動産売却においても外せないポイントです。 まずは、どのような税金がどのタイミングでどれだけかかりそうか？特例にはどういったものがあるか？自分の不動産には、特例は適用されそうか？などポイント...

非上場会社の株式は通常、株式市場が無いので、自社株式の評価は計算して求める必要があります。 しかしながら、通常は、常時自社株式の評価額を注視している方は少なく、いざ、相続が発生した時に相続税を計算してみると、考えている以上に評価額が高く、...

オーナー社長にとって、事業承継は非常に大きな問題です。 どのタイミングで誰に引き継ぐのか、後継者をどう育成するかなど、問題は数多くあります。 非上場会社の事業承継では、後継者へ株式を引き継がせようとすると贈与税や相続税の負担が重くなりがち...

最近、上場していない企業で65歳以上の高齢経営が、相続する後継者がおらずに廃業に追い込まれるケースが多くなっていますので早い段階から事業承継の準備をしておく必要があります。 後継者は、「会社を継がせるなら、他人に継がせるより、できれば子ども...

財務分析とは、財務三表などを見ながら、企業の現状や問題点を把握することです。企業の現状や問題点を把握することで、改善点がわかり、今後の経営戦略を立てるのに役立ちます。 財務分析は、企業の成長のために欠かせない重要な指標であるため、必ず理解...

事業承継にあたっての相続税納税リスクに備えるために、 株価評価を引き下げる方法をお伝えします。 非上場株式（自社株式）の相続税上の評価は、自社の保有する手元の現預金の金額などと比較すると、かなり高いと感じることもしばしばです。 相続税評価は...

PLは損益計算書、BSは貸借対照表、CFはキャッシュフローのことで、それぞれ決算時期に作成する重要な財務諸表です。 この３つの書類を確認することにより、会社の経営状態を把握することができます。 損益計算書と貸借対照表、キャッシュフローから得られ...

ローンをすると利息が付きます。 不動産を購入するとき、殆どの方は住宅ローンで購入するかと思います。 また、事業を営んでいる方でも殆どの方は借金をします。 借金は悪いと思われる方も居るかと思いますが、実は事業を発展させる為に殆どの企業は借金を...

被相続人が死亡した時、法定相続人は遺産相続をする権利を持っています。 法定相続人とは、民法で定められた被相続人の財産を相続できる人です。 遺言書があれば、相続できる人は法定相続人に限られませんが、遺言書がない場合は基本的に法定相続人同士で...

令和4年の日本人の平均寿命は男性が81.05歳、女性が87.09歳です。 令和3年と比較して男性は0.42年、女性は0.48年下回りました。 あなたは勘違いしています。 相続対策を考えるとき、自分は何歳まで生きるかを平均寿命を元に考えていませんか？ 平均寿命は...

不動産を有効活用しようと考えている方！ 相続した不動産を有効活用したい。 これから不動産を購入して子供に残してあげたい 不動産を使ってアパート、マンション経営を考えたい これらの事を考えて、不動産会社に相談していませんか？ 非常に危険です！ ...

相続した土地でのアパート経営は、土地活用としてはオーソドックスな方法です。 収益性が高く、節税効果も大きいことから、多くの方に選ばれています。 一般的には、治安の良い住宅街の土地や、駅に近い土地などが向いています。 アパートを建てた場合、そ...

相続財産をできるだけ多く子ども達に残したいという思いから、不動産投資を実施される方も少なくありません。 しかしながら、その不動産投資は正しいのでしょうか？ 遊休地（使わない土地）がある場合に、 遊ばせておくのは勿体ないので駐車場経営 毎月の...

相続対策としてマンション投資を考えている方！ マンション投資のノウハウを伝授します。 最近流行りのマンション投資ですが、一口にマンション投資と言っても、さまざまな種類があります。 「新築マンション」と「中古マンション」 「タワーマンション」...

相続税の「配偶者の税額軽減」をご存知ですか？ 夫婦の間の相続では、最低でも1億6000万まで相続税が課税されない、配偶者の税額軽減(別名：配偶者控除)という特例があります。 配偶者が取得する相続財産が最低でも1億6000万円までは相続税の課税がされな...